España ha registrado el cuarto mayor aumento en la demanda internacional de propiedades de lujo por parte de las personas con un patrimonio neto ultraalto durante el último año, solo por detrás de Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos, según se desprende del ‘Informe de mercado de Engel & Völkers Private Office 2026’ sobre la migración de la riqueza.
El informe se basa en la experiencia de 160 asesores de Engel & Völkers Private Office de todo el mundo e integra las previsiones de migración de riqueza de Henley & Partners.
En cuanto a la evolución de los precios, el informe muestra que, en el segmento de lujo mundial los precios se han mantenido estables o han subido durante el último año, mientras que los expertos de Private Office destacan un panorama ligeramente más moderado, con aumentos en Andorra, Sudáfrica y los Emiratos Árabes Unidos, y «modestos descensos» en Francia, Canadá y Alemania.
Por otro lado, la mejora de la calidad de vida se está convirtiendo en «un factor clave» detrás de las tendencias globales de inversión y migración de los compradores más acaudalados, que, según el CEO Engel & Völkers, Jawed Barna, valoran los bienes inmuebles de lujo como «activos de estilo de vida» y «herramientas de resiliencia».
Prioridad sobre el estilo de vida sobre el tamaño
Según el informe, la «mejora del estilo de vida» es la principal motivación para la compra de viviendas en el extranjero por parte de los ultrarricos, seguida de la «reducción del tamaño de la propiedad» y la «seguridad, estabilidad y resiliencia climática».
Este cambio va acompañado de una mentalidad muy orientada a la experiencia, que prioriza la privacidad, las ubicaciones exclusivas, así como el acceso al ocio y la proximidad a la naturaleza, donde un 55% de los expertos de Private Office a nivel mundial consideran que la ‘vida al aire libre’ es la característica más buscada en las propiedades, seguida de la ‘privacidad y seguridad’ (15%) y la ‘cultura y experiencia’ (8%).
El Global head of Engel & Völkers Private Office, Stuart Siegel, explica que el deseo de vivir bien es «lo que motiva la decisión a la hora de comprar una propiedad de lujo», por lo que la compañía prevé la continuidad de la influencia de factores relacionados con el estilo de vida en las decisiones de residencia de las personas con un alto poder adquisitivo durante los próximos años.