«Cada vez hay menos pisos disponibles porque muchos propietarios evitan el alquiler por la inseguridad jurídica y la normativa cambiante. Esta situación genera una alta competencia entre inquilinos, lo que impulsa aún más los precios», ha expuesto el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 7,12% en febrero, lo que supone un incremento de más de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (5,99%) y de tres centésimas con relación al pasado mes de enero (7,09%), según datos de Pisos.com.
Así, el propietario obtuvo un rédito medio anual de 15.606 euros brutos al poner su vivienda en alquiler tras su adquisición dado que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados fue de 219.150 euros, al situarse el metro cuadrado en 2.435 euros, y la renta media mensual fue de 1.300 euros.
La rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,15% registrada en Tarragona al 3,84% de San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,15%), Sevilla (8,08%), Jaén (7,39%), Huesca (7,30%), Ávila (7,13%), Castellón de la Plana (7,12%), Murcia (7,01%), Segovia (6,99%), Barcelona (6,99%) y Córdoba (6,99%).
En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron San Sebastián (3,84%), Palma (4,42%), Girona (4,49%), Cádiz (4,57%), Pamplona (4,67%), A Coruña (4,68%), Salamanca (4,80%), Bilbao (4,9%), Logroño (4,9%) y Santander (4,91%).