El Ayuntamiento de San Javier modificará su normativa urbanística para prohibir destinar el suelo de residencial colectivo pendiente de desarrollar en La Manga a la construcción de torres de viviendas, y solo permitirá la ejecución de hoteles, apartamentos turísticos y servicios asociados al turismo, con una reducción de la edificabilidad cercana al 30%.
Así lo ha explicado este viernes el alcalde de San Javier, José Miguel Luengo, quien ha anunciado el avance de una modificación de las Normas Subsidiarias de planeamiento, la número 79, que supondrá la eliminación del uso residencial colectivo y la reducción de edificabilidad en suelos pendientes de desarrollo en La Manga.
“Esto significa que no se construirá una torre de viviendas más en La Manga del Mar Menor, en el término de San Javier, que va del kilómetro 4 al 19”, ha explicado Luengo, argumentando que “no necesitamos más viviendas, sino más actividad turística y económica durante más tiempo, y eso no lo vamos a lograr con el actual modelo urbanístico”.
Luengo ha detallado que la modificación propuesta supondrá reducir la presión urbanística en 100.000 metros cuadrados (m2), por lo que serán 317.000 m2 los que se dedicarán exclusivamente a infraestructuras turísticas.
En La Manga existen actualmente 20.403 viviendas, con solo 3.000 personas empadronadas, frente a unas 4.000 plazas turísticas regladas.
Según Luengo, “este modelo turístico de La Manga ha dependido hasta hoy de viviendas vacías buena parte del año, por lo tanto considero que sería un error seguir incrementando los desarrollos residenciales que agravan la estacionalidad”.
El alcalde ha subrayado que se trata de “una decisión basada en el interés general”, respaldada por un riguroso informe técnico y jurídico “que protege al Ayuntamiento frente a posibles demandas de indemnizaciones”.
Asimismo, ha recordado que La Manga está desarrollada al 80% y que el 20% restante que queda por desarrollar “no puede seguir insistiendo en la estacionalidad que genera la segunda residencia y lo que esto supone para la estabilidad de los servicios tanto públicos como privados, bares, restaurantes y comercios”.
También ha apuntado que la escasez de plazas hoteleras excluye a un destino como La Manga de los principales touroperadores, mientras que con el nuevo modelo que se promueve ahora se podría aspirar a tener en torno a 16.000 plazas de hoteles o apartamentos turísticos, además de las viviendas residenciales que se puedan convertir en vivienda turística.
José Miguel Luengo ha subrayado que “no existe en toda la costa del Mediterráneo unas parcelas con las características de sol y playa como las que existen en La Manga”, y ha invitado a los propietarios de las parcelas de uso residencial colectivo a dirigir sus expectativas “hacia un sector que ayudará a mejorar La Manga del Mar Menor y a generar más oportunidades durante todo el año”.