El valor medio de la compra de vivienda en Cartagena ha aumentado durante 2024 un 9%, mientras que la media nacional creció un 4,4%, según un informe de la compañía de tasación Tinsa, que destaca igualmente que en Lorca ha crecido un 0,9%.
Se trata de los dos únicos municipios de la Región sometidos a análisis por Tinsa en este informe que solo evalúa las 86 localidades de España consideradas como relevantes y que no son capitales de provincia, excepto las ciudades de Madrid y Barcelona.
En concreto, el valor medio de la vivienda en Cartagena es de 1.274 euros por metro cuadrado en enero de este año, lo que supone un 9% más que el mismo mes del año anterior y un 2,2% más con respecto al trimestre anterior. El precio de la vivienda en la ciudad departamental es un 6% inferior al de Murcia y un 9% superior al del conjunto de la Región.
Cabe destacar que tanto Cartagena como Lorca se sitúan por debajo del estándar considerado razonable en el esfuerzo teórico que soportan sus ciudadanos en el pago de la hipoteca, es decir, que destinan menos del 35% de la renta al pago de la hipoteca mensualmente.
En este sentido, el esfuerzo teórico en el pago de la hipoteca en Cartagena se sitúa en el 25,6% y en Lorca es del 21,3%. El esfuerzo en Murcia es del 25,1% y en el conjunto de la Región del 24,2%.
Los incrementos más intensos se ubican en las provincias costeras
En casi la mitad (49%) de los municipios españoles el precio de la vivienda ha crecido por encima de la media nacional (4,4%) al cierre de 2024 en tasa interanual, según datos elaborados por Tinsa a partir de un análisis en más de 70 localidades de 23 provincias española.
Los incrementos más intensos se ubican en las provincias costeras de Málaga, Cádiz, Islas Canarias, Alicante y Cantabria, donde los precios crecen por encima de Barcelona y Madrid y sus áreas metropolitanas.
Así, los municipios que han registrado mayores aumentos al cierre de 2024 han sido Vélez-Málaga (+14,4%), San Cristóbal de La Laguna (+13,4%), Marbella (+13,2%), Chiclana de la Frontera (+12,3%) y Torrelavega (+12,3%).
Le siguen Benidorm (+11,3%), Alcalá de Guadaira (+11,2%), Sanlúcar de Barrameda (+10,8%) y Roquetas de Mar (+10,1%).
Respecto a Barcelona y Madrid, el acceso a la vivienda es más complicado en los municipios más relevantes del área metropolitana de la ciudad condal que en los de la capital.