La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en marzo tuvo un precio medio de 1.478 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com.
Esta cifra supuso un aumento del 1,37% frente al mes de diciembre del pasado año, el más abultado de España. Interanualmente, descendió un -1,85%, la segunda bajada más leve del país. Mensualmente, aumentó un 0,62%, siendo la segunda autonomía que más creció.
La Región de Murcia fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (846 euro/metros cuadrados), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo registró un precio medio de 2.436 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,39%. De un año a otro, la subida fue del 3,44%, y el incremento mensual fue de un contenido 0,04%.
La ciudad de Murcia arrojó una subida del 0,67% en el primer trimestre, la octava más alta de España. Interanualmente, registró un descenso del -4,71%, mientras que en marzo marcó un precio de 1.664 euros por metro cuadrado.
Respecto al resto de municipios, Jumilla (2,25%) protagonizó la mayor subida de la Región en el primer trimestre, mientras que Alcantarilla (-0,62%) arrojó la mayor bajada. Interanualmente, Torre Pacheco (20,84%) fue el municipio que más subió. Alcantarilla (-14,71%) registró la mayor caída de la Región.
En cuanto a precios, Torre Pacheco, con 2.609 euros por metro cuadrado, fue el municipio de la Región más caro. Por el contrario, Caravaca de la Cruz (771 euro/metros cuadrados) fue el más asequible.
Fase de expansión intensa pero desequilibrada
La tendencia al alza del precio de la vivienda continúa, aunque algo más suavizada. Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «los repuntes son un fenómeno sostenido que evidencia un profundo desequilibrio entre oferta y demanda». Para Font, «la producción de vivienda nueva continúa siendo insuficiente, lo que desplaza gran parte de la presión hacia el mercado de segunda mano, que no se repone a la misma velocidad que los compradores interesados».
El portavoz del portal inmobiliario considera que «hay inversores, pero también ahorradores y personas que tienen apoyo económico familiar, pero en general, el acceso a la vivienda se está deteriorando de forma progresiva para determinadas rentas».
Font ha indicado que «el mercado de vivienda de segunda mano en España se encuentra en una fase de expansión intensa pero desequilibrada, por lo que «se necesitan políticas que actúen sobre la oferta, especialmente en vivienda asequible, ya que, sin un aumento significativo del parque disponible, cualquier intento de contención de precios será limitado».