El mercado inmobiliario español se reactivó y alcanzó un volumen de inversión de 5.482 millones de euros durante el primer trimestre del año, el 105% más (más del doble) que en el mismo periodo del año anterior, según los datos que maneja la consultora JLL.
Este crecimiento, explica, viene impulsado principalmente por los segmentos de multifamily, oficinas y retail, en un contexto de fuerte reactivación de la actividad inversora y creciente apetito por activos de calidad.
En un comunicado, señala que el segmento residencial o Living concentró el 40% del volumen transaccionado con un volumen de inversión de más de 2.200 millones de euros, lo que arroja un aumento del 404% (cinco veces más) respecto al primer trimestre del pasado año.
Por subsegmentos, el segmento ‘multifamily‘ alcanzó los 1.401 millones de euros, el 300% más. El de ‘healthcare’ experimentó por su parte el mayor crecimiento relativo transaccionando 471 millones de euros frente a los 42 millones del año anterior (1.029 % más).
La inversión en alquileres flexibles se situó en torno a 154 millones de euros y las transacciones producidas en el segmento de residencias de estudiantes sumaron 180 millones de euros, frente a los 65 millones registrados en el mismo periodo del año pasado.
El mercado de inversión en oficinas cerró el primer trimestre con 1.121 millones de euros invertidos, un incremento interanual del 249%. A pesar de las tensiones geopolíticas, la percepción del mercado permanece estable y los inversores identifican grandes oportunidades en España, aunque la materialización de ciertas operaciones podría prolongarse debido a las estrategias más cautelosas de algunos compradores, advierte JLL.
En cuanto al perfil inversor, el capital institucional lideró la actividad trimestral con el 41 % del volumen, seguido por los gestores de inversión con un 23 %.
El volumen de inversión en ‘retail’ en España ascendió en torno a 1.044 millones en el trimestre, lo que supone un 14 % más, con los centros comerciales como protagonistas del mercado y que concentran el 65 % del total invertido.
Los centros y parques comerciales siguen captando el interés de los inversores, con un creciente apetito también hacia el segmento de supermercados.
La inversión en el sector hotelero en España alcanzó en el primer trimestre los 775 millones, lo que representa un incremento del 35% respecto al mismo periodo del año anterior. Con este volumen, los hoteles concentran aproximadamente el 14% de la inversión total, consolidándose como uno de los segmentos más dinámicos del mercado inmobiliario.
Por el contrario, el volumen de inversión en el sector logístico fue de 332 millones en los tres primeros meses, lo que conlleva una caída del 20% en la comparativa anual. No obstante, se han identificado mayor número de transacciones, pero de menor volumen respecto al mismo período de 2025.