La Región de Murcia se ha posicionado al cierre de 2025 como la comunidad más rentable de España para invertir en una plaza de garaje tras alcanzar un rendimiento del 7,9%, según el informe anual ‘La rentabilidad de los garajes en España en 2025’ publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Los datos del estudio la sitúan a la cabeza del ranking nacional, seguida por Castilla-La Mancha (7,2%) y Madrid (7,1%). En el extremo opuesto, Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%) presentan los retornos más discretos del país.
A nivel nacional, la rentabilidad media de los garajes cerró 2025 en un 6,4%, lo que supone una décima menos que el año anterior (6,5%) y una caída de casi tres puntos respecto al 9,3% registrado hace un lustro (2020).
Según ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, esta evolución responde a una tendencia hacia la «estabilización».
«Aunque estamos lejos de las cifras de hace cinco años, este activo sigue siendo una de las opciones más atractivas para el pequeño inversor debido a su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido», ha señalado Matos, quien ha destacado que el garaje funciona como un «valor refugio excelente» en este contexto económico.
A nivel local, el municipio madrileño de Alcorcón se ha coronado como la ciudad más rentable de España para esta inversión, ofreciendo un retorno del 9,2%. Le siguen en atractivo para el inversor otras localidades como la ciudad de Murcia (8,5%), por detrás de Roquetas de Mar (9%), Alcobendas (8,7%) y Ávila (8,7%).
El informe destaca que, en un contexto de moderación general, solo cinco autonomías han logrado mejorar sus cifras respecto al ejercicio anterior: Asturias (del 5,4% al 6,1%), Aragón (del 6,2% al 6,5%), Castilla-La Mancha (del 7% al 7,2%), Baleares (del 6,1% al 6,2%) y Cataluña, que se mantiene estable en el 7%.