Murcia es la segunda capital de provincia española, tras Lleida, en la que es más rentable comprar una vivienda para poner en el mercado del alquiler, con una tasa del 8% en el segundo trimestre del año, según un estudio de idealista.
Tras Murcia se sitúan Huelva (7,6%), Castellón (7,4%), Jaén (7,4%), Segovia (7,3%), Almería (7,2%), Tenerife y Cuenca (7,1% en ambos casos).
San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,9%), seguida por Cádiz (4,7%), Pamplona (4,8%), La Coruña (4,8%) y Palma (4,9%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%.
Además, Murcia lidera la rentabilidad de la inversión en garajes, con un 9,8%. A continuación, se sitúan Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lérida (6,8%), mientras que en Madrid la tasa de retorno es del 5,4%, y en Barcelona llega hasta el 6,3%.
En el panorama nacional, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, ya que al finalizar la primavera de 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%.
Según el estudio de idealista, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a diez años (3,4%).
Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en el conjunto de España. Así, comprar este producto para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 11,9%, que se reduce desde el 12,8% de hace doce meses.
Los locales ofrecen un rendimiento del 9,7%, el mismo que hace un año, y los garajes del 6,2%, por debajo del 7,2% de junio de 2023.
El mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lérida (9%). Por debajo del 9% también se encuentran las rentabilidades de Valladolid (8,8%), Córdoba (8,6%), Almería (8,6%), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades).