Murcia es la capital de provincia española en la que es más rentable comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 8,1% en el cuarto trimestre de 2024, según el último estudio publicado por idealista.
Tras Murcia se sitúan Huelva (7,5%), Jaén (7,4%), Lleida (7,3%), Ávila y Castellón de la Plana (7,2%), Zamora (6,9%), Palencia y Guadalajara (6,8%), Almería y Córdoba (6,7%), Cáceres y Santa Cruz de Tenerife (6,6%) y Cuenca, León y Toledo (6,5%).
San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Cádiz (4,5%), Palma (4,6%), A Coruña (4,7%) y Pamplona (4,8%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5% y en Barcelona el 6%.
Del mismo modo, la capital de la Región es la más rentable para la inversión en locales comerciales, con un 11,8%, seguida por Zaragoza (11,6%), Girona (11,2%), Oviedo (10,9%), Lleida (10,8%), Guadalajara (10,1%) y Alicante (10,1%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,3%, mientras en Madrid cae hasta el 7,7%.
En el lado opuesto figuran las rentabilidades de Cuenca (6,5%), Jaén (7,2%), Palencia (7,3%), Palma (7,4%), Albacete y Salamanca (7,5% en las dos).
Además, Murcia es la segunda capital con una mayor rentabilidad de la inversión en garajes, con un 9,6%, solo superada por Ávila (10,2%). Después se sitúan Castellón de la Plana (8%) y Guadalajara (7,5%). En Barcelona, la tasa de retorno es del 6,6% y en Madrid del 5,4%.
La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,5% (la única con una rentabilidad inferior al Bono de Estado), seguida por Palencia (3,2%), Granada (3,4%), Vitoria (3,5%) y Ourense (3,6%).
En cuanto a las oficinas, Murcia ocupa la décima posición, con un 8,4%. La capital española con mayor retorno es Sevilla (13,4%), seguida de Vitoria (10,2%) y Burgos (9,2%), mientras que entre las que presentan menor rentabilidad se encuentran Ourense (6%), Palma (6,2%) y Bilbao (6,4%).