El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia cierra 2025 con un incremento anual del 6,4% y sitúa el precio de diciembre en 9,95 euros/m2 al mes, según los datos del informe de ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2025’ elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (6,4%) es la undécima subida que encadena en este periodo del año, después de la caída de 2014 (-2,3%).
En seis de los ocho municipios con variación anual sube el precio del alquiler anual. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2025 es San Pedro del Pinatar (27,5%), seguido de Torre-Pacheco (19,5%), Murcia (11,2%), Cartagena (9,2%), San Javier (3,7%) y La Manga (3,2%).
Por otro lado, los dos municipios en donde el precio del alquiler anual ha descendido son Águilas (-23,1%) y Mazarrón (-11,6%).
Cinco de los nueve municipios estudiados tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado. Alquilar una vivienda en el municipio de San Javier cuesta 13,91 euros/m2 al mes; un -2,1% por debajo de la media nacional (14,21 euros/m2 al mes). Le siguen La Manga con 2,76 euros/m2 al mes, Los Alcázares con 11,65 euros/m2 al mes, Mazarrón con 11,31 euros/m2 al mes, Murcia con 10,05 euros/m2 al mes, Cartagena con 9,81 euros/m2 al mes, San Pedro del Pinatar con 9,28 euros/m2 al mes, Torre-Pacheco con 9,06 euros/m2 al mes y Águilas con 7,72 euros/m2 al mes.
Balance por comunidades autónomas
A cierre de 2025, tres incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (nueve en 2024). Los mayores incrementos se localizan en Castilla-La Mancha con 19,8%, Canarias con 12,8% y Cataluña con 11,5%. Le siguen Asturias (9,9%), La Rioja (8,3%), Extremadura (8,1%), Andalucía (7,3%), Baleares (7,1%), Comunidad Valenciana (6,7%), País Vasco (6%), Región de Murcia (6,4%), Cantabria (5,7%), Castilla y León (5,4%), Galicia (5,3%), Aragón (4,2%) y Navarra (1%). Por otro lado, Madrid (-1,4%) registra el único descenso anual.
En general, según el informe de Fotocasa, los precios absolutos por comunidades se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2025, Madrid continúa en primer lugar con el precio de 20,33 euros/m2 al mes, mientras que Cataluña con 20,02 euros/m2 al mes, ocupa el segundo lugar del ranking, seguida de Baleares con 18,69 euros/m2 al mes.
En cuanto a la media nacional (14,21 euros/m2 al mes), son cinco las que superan dicha media (las mismas que en 2024): Madrid lo hace en un 43%, Cataluña lo hace en un 41%, Baleares lo hace en un 32%, País Vasco lo hace en un 24% y Canarias lo hace en un 7%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2025 es de 14,21 euros/m2 al mes.